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高雄-亞洲新灣區
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寺井洋一



註冊時間: 2014-12-12
文章: 4742
來自: 葛飾区亀有公園前派出所-dirk

發表發表於: 星期四 八月 15, 2019 12:21 am    文章主題: 引言回覆



(圖片轉貼)

辦公室供不應求 商辦開工量爆增

....
....

六都以雙北開工最旺,尤其是台北市,今年上半年達11.9萬坪,幾乎占了全國總開工量三分之一,
新北市也達10萬坪,合計逾六成。
桃園、台南都逾5萬坪,高雄2.6萬坪最少

....
....

https://money.udn.com/money/story/5621/3983884#

(轉貼)

====

高雄在DPP執政時期經濟好不好
藍綠各說各話

聽政治人物講都不準
聽建商講最準
台灣建商都把高雄商辦市場稱為"票房毒藥"
高雄市區很多精華地段原本應該要蓋商辦結果都變成蓋住宅

新北照理說就是台北的郊區(縣區)
原本就應該要以住宅區為主
結果你看新北商業力量有多強
商辦大樓一棟一棟的蓋

終於體會以前網友講的感覺
高雄就是"繁華の雲林"....

*

高雄最高2棟大樓(遠雄THE ONE之前)
高雄商辦最強南北雙雄

很奇怪的是旁邊都有一棟莫名其妙的超肥胖住宅大樓
感覺超不搭的....

南高雄-85東帝士旁邊有一棟諾貝爾
北高雄-長谷世貿旁邊有一棟夢皇家

如果可以的話
真想把這2棟超肥胖住宅大樓打掉重練....

*

DPP很多政治人物
平常在台北享受便利的水資源
然後回高雄就開始喊政治口號
講幹話說不蓋美濃水庫

我聽過最靠杯的幹話就是:
高雄人不只要喝水
還要好山好水
我們左楠區大立委講的

KOREA FISH在綠色長期執政的高雄當選
馬上要選總統被罵得要死

其實你們都忘了我們高雄DPP也是有一個立委
好不容易打下藍營長期掌控的左楠區江山
馬上就跑去參加市長黨內初選
當初應該就是仗著自己是花媽的人馬

花媽の麻吉
水島太太XD

昭順阿姨是第一個提議美濃水庫復活的KMT人士
2020左楠區如果是昭順阿姨VS水島太太
小弟我絕對支持昭順阿姨
泛藍本土派甘巴爹

小弟我只是精神上支持XD
不會去投票
話說小弟我已經有好幾年沒去投票惹
就算要投票小弟我這輩子也不會投KMT

PS:

不過水島太太當初協助花媽力推橋頭科學園區
這是一定要支持一下的XD

小弟我之前有去邱議瑩委員(也是反美濃水庫)臉書建議
下一次扮漫威驚奇隊長跟許淑華DC神力女超人拚惹XD

說到許淑華
害我想到雀聖2自摸天后XD

就醬
以上XD
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台派衛兵



註冊時間: 2013-04-15
文章: 1345

發表發表於: 星期四 八月 15, 2019 1:20 am    文章主題: 引言回覆

高雄商辦為什麼沒市場?
就是因為重工業沒落沒有製造業跟就業機會來支撐三級產業,
老實說重工業城市本來就轉型困難,旁邊還有個台南競爭,
又選了個草包市長,高雄前景不看好。
高雄人不面對現實選個從頭開始努力的選個草包。

台北就不說了首都本來三級產業就優勢,
內科還有一票CS的公司。北北桃首都圈效應就吃到飽。

新竹有全台灣最大的晶圓廠聚落+一線IC設計聚落。
(聯發科、聯詠、瑞昱等等都在新竹)(FAB就不說了發源地)
台中有部分先進的晶圓廠+精密機械(雖然精密機械低薪)
加上台中離台北相對近,近年分擔不少三級產業機能。
台南則是第二大晶圓廠聚落+一二線IC設計聚落(聯詠在台南有據點)
(還有台積最先進製程的FAB廠也在台南)。

一眼望過去就高雄製造業最沒長久競爭力,還在吃以前直轄市的家底
,現在又被一個草包耽誤四年,很大可能性是去了了。
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寺井洋一



註冊時間: 2014-12-12
文章: 4742
來自: 葛飾区亀有公園前派出所-dirk

發表發表於: 星期四 八月 15, 2019 12:11 pm    文章主題: 引言回覆

說到科學園區
中科南科都是阿扁啟動的XD

有一個說法就是因為不蓋美濃水庫
所以南科才會選台南不選高雄

神也是DPP
鬼也是DPP

照理說除了台北首都圈以外
科學園區本來就應該集中在工業港口城市高雄南部圈

先建立南北雙雄地位
然後才是中小企業基地台中中部圈

這才是台灣發展的正常模式
結果現在劇本都不一樣

再次證明1998小夫
2000阿扁對高雄是個災難

當年對高雄最好的結果是
1998吳敦義2000連戰

其實這一次2018韓國瑜
2020郭台銘對高雄也是很好的結果

只是台派很難接受這個事實
不然2020小英2022其邁也好啦XD

只可惜韓野心太大
剛選上就要跑

其實小弟我對韓最吐血的不是他不懂高雄
市長其實不需要什麼都懂
幕僚夠強市政一樣可以運作
加上KMT跟大企業關係本來就好

小弟我對韓最吐血的是他竟然不認識洪一中
瓦星郎沒有很懂棒球沒關係
但紅中至少當過國家隊監督也稍微認識一下好不好....
我無法忍受的點竟然是這個XD

2022趙天麟也不錯啦
當初DPP黨內初選沒幾個敢講真話
連其邁君也不敢
只有趙強調高雄需要招商

*

高雄旁邊有一個台南不能拿來當藉口
大阪旁邊也是有一個很強的兵庫
大阪人口也沒有被愛知超越

愛知也是離東京首都圈比較近
大阪人口也沒有被愛知超越
不過大阪人均是有被愛知超越

*

日本五大工業區簡介
https://blog.xuite.net/kelen.david/935057/18462090-

(轉貼)

*

重工業轉型也不是藉口
高雄根本不可能丟掉重工業
歷史重來一次台灣重工業還是一樣會丟在第1大港高雄

所以與其說產業轉型
不如應該說是產業升級和產業多元
日本重工業也是都丟在幾個都會圈裡面

高雄問題就是產業進駐太少企業總部太少
但是高雄現在有一股很奇怪的左派文青力量
幻想高雄可以專搞文創&觀光....

之前鹽埕埔有一間古厝屋主要拆掉重新開發
結果被市府強行定義為古蹟....
左派最喜歡來這一套

其實不是任何日治時代建築都是古蹟啦
有些已經破破爛爛沒有任何保存價值
舊的不去新的不來

*

不過大大你說對一點
台灣經濟現在主要力量就是科技業
台中台南剛好搭上順風車

說到竹科小弟我就想吐槽一下
新竹雖然靠竹科撐到百萬人口
但新竹人要看大病都要跑台北大醫院你敢信?

*

回到主題
一個左派長期執政的城市
大企業根本不想來投資XD

還好義聯集團有留在高雄
義聯總部將來可能會從燕巢遷到義享天地
可是你看高雄有多少年輕人在罵義聯XD

就醬
以上XD
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寺井洋一



註冊時間: 2014-12-12
文章: 4742
來自: 葛飾区亀有公園前派出所-dirk

發表發表於: 星期二 八月 20, 2019 10:59 pm    文章主題: 引言回覆

中國政府打算用深圳取代香港的戰略根本是想太多
除非中國民主化
不然民主陣營不可能讓亞洲的金融中心在中國
上海深圳的金融當然也很強
但不太可能取代亞洲總部的香港

民主陣營一定會在中國以外有另外一個亞洲金融中心
日本通常不被算在亞洲裡面
日本總部以外
通常會另外有一個亞洲總部
所以香港的危機其實是高雄的轉機

香港外資如果大規模出逃
高雄絕對要把握機會崛起
高雄先天條件地理位置絕對不輸新加坡
亞洲新灣區將變成新一代亞洲總部聚落

歡迎香港朋友大規模移民高雄
看能不能移個50萬人口來高雄

非專業個人看法
以上


寺井洋一 在 星期三 八月 21, 2019 12:24 am 作了第 2 次修改
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寺井洋一



註冊時間: 2014-12-12
文章: 4742
來自: 葛飾区亀有公園前派出所-dirk

發表發表於: 星期三 八月 21, 2019 12:21 am    文章主題: 引言回覆

亞灣台電特貿3招商
去年DPP時代流標過1次....

台中以北的土地企業都搶著要
高雄那麼精華的地段竟然會流標....

現在重新招標
看KMT時代如何

之前北高雄農16龍華國小地上權也是流標過2次....
後來才是富邦得標

*

個人覺得高雄市政府鳳山行政中心(原縣府)可以取消惹
鳳山嚴格來說也算南高雄
南高雄不需要2個行政中心

高雄市政府將來不管是維持在四維路
還是遷到205兵工廠CBD
南高雄總部一個據點就好

除了南高雄總部以外
在左營成立一個"北高雄行政中心"
在岡山成立一個"新高雄行政中心"

南北新各一個據點
這樣比較符合現況

就醬
以上XD

*

早期所謂廣泛的東高雄
是指大寮.鳳山.東三民.鳥松.仁武這一帶

東高雄應該重新定義
東九區才是新定義の東高雄

大寮鳳山隸屬南高雄
仁武鳥松隸屬北高雄

南高雄:前金新興苓雅鹽埕旗津前鎮小港鳳山大寮林園
北高雄:楠梓左營鼓山三民鳥松仁武大社大樹
新高雄:茄萣湖內阿蓮田寮永安彌陀梓官路竹岡山橋頭燕巢
東高雄:旗山美濃內門杉林甲仙六龜茂林那瑪夏桃源

高雄四大區域
南北新東

就醬
以上XD

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寺井洋一



註冊時間: 2014-12-12
文章: 4742
來自: 葛飾区亀有公園前派出所-dirk

發表發表於: 星期四 八月 22, 2019 12:05 am    文章主題: 引言回覆

First Thoughts on Taiwan | Best Things to do in Kaohsiung
https://www.youtube.com/watch?v=IIX686wNAmU

We Tried Taiwanese Street Food in Taiwan Night Market | Kaohsiung, Taiwan
https://www.youtube.com/watch?v=ZjdMLFNdlv4

(轉貼)

====

XD
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寺井洋一



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文章: 4742
來自: 葛飾区亀有公園前派出所-dirk

發表發表於: 星期日 九月 01, 2019 4:00 pm    文章主題: 引言回覆

KF(KOREA FISH)竟然想要動港務公司的地....
港務公司在亞灣精華地段都已經有開發計劃惹XD

PS:

港務公司總部將來會進駐旅運中心XD
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寺井洋一



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文章: 4742
來自: 葛飾区亀有公園前派出所-dirk

發表發表於: 星期日 九月 01, 2019 4:10 pm    文章主題: 引言回覆

43歲市長「跑業務」,福岡三年變日本新創之都!
https://www.businessweekly.com.tw/Archive/Article?StrId=64684

天麟拜會日本福岡43歲招商市長高島宗一郎 暢談新經濟招商理念
https://www.facebook.com/watch/?v=1663304587060981

(轉貼)

====

商業週刊那篇要會員才能閱讀....
小弟我是之前看雜誌的XD

福岡2015年有2800多家公司登記成立
全日本第1

LINE亞洲總部原本也是選在福岡
不過可惜後來計劃好像取消了....
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寺井洋一



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文章: 4742
來自: 葛飾区亀有公園前派出所-dirk

發表發表於: 星期日 九月 29, 2019 12:09 am    文章主題: 引言回覆

2.1萬坪大過漢神巨蛋 !! 義享天地2020年春天開業 - 高雄點 Kaohsiung.
https://zh-tw.facebook.com/KaohsiungHTROC/posts/1764066033900105

(轉貼)

====

這張空拍圖可以看出義享天地有多威
根本就是巨無霸胖胖杯等級😁

不過配色很微妙....
感覺就是南部長輩喜歡の配色😁

一開始白色的時候感覺很有日系風
後來開始上色之後就變成傳統台灣南部長輩風😁

以後還有B館
義聯集團總部將來有可能從燕巢遷過來進駐B館😁
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寺井洋一



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文章: 4742
來自: 葛飾区亀有公園前派出所-dirk

發表發表於: 星期日 九月 29, 2019 12:10 am    文章主題: 引言回覆

寺井洋一 寫到:
高雄絕對需要南部國際機場😁

東京成田空港 約1111公頃 2跑道
東京羽田空港 約1516公頃 4跑道
大阪關西空港 約1067公頃 2跑道
首爾仁川機場 約1170公頃 3跑道
首爾金浦機場 約 732公頃 2跑道
釜山金海機場 約 397公頃 2跑道
香港赤鱲角機場 約1255公頃 2跑道
新加坡樟宜機場 約1300公頃 2跑道+1空軍跑道
台北桃園機場 約1249公頃 2跑道
高雄小港機場 約 264公頃 1跑道

網路資料整理😁


寺井洋一 寫到:
高鐵一定要延伸到高雄或小港
然後再延伸到屏東

延伸到小港
就算將來機場遷移那裡也可以開發成高鐵小港特區
算是亞洲新灣區的延伸
小港噴發

高鐵延伸到小港
一樣可以叫高鐵高雄站
高鐵小港站.高鐵亞灣站
都行

個人還是傾向高鐵延伸進高雄車站
這樣高雄車站才有他的價值

大台北3站:板橋.台北.南港
大高雄3站:左營.高雄.鳳山

就醬XD


北京大興國際機場開張 展示中國崛起的工業能力
https://www.bbc.com/zhongwen/trad/world-49829765

省下1000億!高鐵南延選定左營案 蘇貞昌補充說明4優點
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2930021

(轉貼)

====

大興國際機場4跑道
小港國際機場1跑道....

KF講了很多幹話
唯一講對的就是高雄需要南部國際機場

以前就有在討論的東西
DPP一次就把它推翻掉....

從小港2035到高鐵南沿選擇左營案不進市區(高雄or小港)
都可以看出DPP政府的格局有夠小....

DPP根本沒有把高雄崛起當成國家戰略在經營
DPP根本沒有把高雄當成台北等級在經營

就是小港有個2035
然後台中也有個2035

每個縣市都照顧一下
然後每個縣市都有我的票XD

北京大興國際機場不到4年完工
高雄南部國際機場生都生不出來....

小港遲早要遷移
南部國際機場遲早要蓋

你還要拖到2035....
2035火攏花去啊....

高鐵進入市區(高雄or小港).市區快速道路.美濃水庫.南部國際機場
全部都是DPP踢掉的....

雖然高鐵進入高雄站更早以前是KMT擋的
但你DPP現在可以補救你也不補救....

未來3.50年高雄崛起之路
感覺就這麼沒惹....
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寺井洋一



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發表發表於: 星期日 九月 29, 2019 12:41 am    文章主題: 引言回覆

澄清湖球場是全台灣第1座達到2萬人等級的球場
那個時代澄清湖剛落成就是全台灣最大最好的球場

之後台中洲際崛起
桃園青埔也完工

但澄清湖自從2001世界杯以後
印象中沒有再辦過國際賽惹
有錯請指正
(3級棒球不算.2010MLB台灣賽不算)

目前為止18年沒辦過國際賽是個什麼概念
就是如果從當年有小孩到現在小孩上高中了
澄清湖都還沒有辦過國際賽....
這期間高雄還出走了2支職業球隊....

一直不給澄清湖辦或許是有政治因素
高雄長期綠色執政
但18年會不會太久了....
高雄市政府到底有沒有積極爭取過....

這10幾年來台灣國際賽幾乎都辦在台中洲際
已經到了很誇張的地步

同樣是2萬人等級的澄清湖
就一直養蚊子....

2019 WBSC Premier12
B組預賽比賽場地:台中洲際&桃園青埔

2020奧運資格賽有可能在台北大巨蛋
如果還沒完工可能還是改台中洲際

沒你南部鄉下澄清湖什麼事啦
你先去旁邊喘XD

寺井洋一 寫到:
高雄也來一顆大巨蛋吧 KAOHSIUNG DOME
http://www.news100.com.tw/viewtopic.php?t=23172
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寺井洋一



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發表發表於: 星期二 十月 01, 2019 12:01 am    文章主題: 引言回覆

2018高雄百貨公司總營業額約500億
2018台中百貨公司總營業額約600億

整個中部圈台中獨大
苗栗南投彰化雲林都沒有百貨公司

南部圈嘉義台南屏東都有百貨公司
所以高雄還是很強DER

*

高雄超商總數量不只輸台中
還輸桃園....

台中桃園年輕人多
高雄長輩多

一定是南部長輩不喜歡逛超商
喜歡逛柑仔店

一定是這樣
所以高雄還是很強DER

*

這次颱風假1竹2制
再次證明新竹縣市&嘉義縣市合併の重要性

北北基合併台北都
連江隸屬台北管轄
金門隸屬台中管轄
澎湖隸屬高雄管轄

就醬
以上XD
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寺井洋一



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文章: 4742
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發表發表於: 星期二 十月 01, 2019 12:41 pm    文章主題: 引言回覆

南方澳跨港大橋崩塌
阿彌陀佛
祈求大家平安

南方澳這座橋的造型怎麼看怎麼怪
感覺拉力都集中在中間
跟一般從2邊拉住的設計不同
個人非專業看法

這次事件讓我想到之前有在討論
旗津是要蓋過港隧道還是跨海大橋

個人是希望可以蓋跨海大橋
高雄港周邊其實超適合蓋公鐵2用の大橋
連結鹽埕.亞灣.中島.旗津

*

公鐵2用大橋
紐約曼哈頓大橋
紐約威廉斯堡大橋
東京彩虹大橋

....等

*

紐約曼哈頓大橋 Manhattan Bridge
紐約布魯克林大橋 Brooklyn Bridge
紐約威廉斯堡大橋 Williamsburg Bridge

舊金山金門大橋 Golden Gate Bridge
舊金山-奧克蘭海灣大橋 San Francisco–Oakland Bay Bridge

東京彩虹大橋 レインボーブリッジ
東京灣跨海公路 東京湾アクアライン

大阪此花大橋
大阪南港かもめ大橋
關西明石海峽大橋 明石海峡大橋

*

紐約雙橋攻略》布魯克林橋+曼哈頓大橋+曼哈頓絕美夜景,三個願望一次滿足
https://ladymoko.com/manhattan-bridges/

日本最陡拉麵橋「江島大橋」 近90度超斜橋面像通往天空 
https://travel.ettoday.net/article/1446204.htm

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寺井洋一



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發表發表於: 星期三 十月 02, 2019 1:00 am    文章主題: 引言回覆

高雄3大醫學中心
高醫.長庚.榮總

高雄人一般都是跑高醫長庚
比較少跑KMT體系的榮總

不過北高雄人口快速成長
榮總現在也因此受惠

準醫學中心
義大

義大崛起
不知道有沒有機會成為高雄第4家醫學中心

目前全國19家醫學中心名額好像是固定的
另外升格3家準醫學中心

*

中華民國醫學中心列表
https://zh.wikipedia.org/wiki/中華民國醫學中心列表

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寺井洋一



註冊時間: 2014-12-12
文章: 4742
來自: 葛飾区亀有公園前派出所-dirk

發表發表於: 星期二 十月 08, 2019 12:00 am    文章主題: 引言回覆

北高雄福山社區唯一一棟商辦大樓
總裁時代廣場XD

在以住宅區為主的福山社區看到商辦大樓很感動
這幾年在高雄看到新商辦都要支持一下XD

小弟我一開始以為這棟是住宅大樓
因為外觀不太像商辦大樓XD

高雄這幾年很多住宅大樓外觀都很像商辦大樓
反而是總裁時代廣場外觀很像住宅大樓XD

福山里の福山雅治
參上XD
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